Firmă de apartament fără acordul vecinilor - legea a trecut din nou de Parlament!
Românii îşi vor putea deschide firme cu sediul social în apartamente fără să aibă nevoie de acordul vecinilor, dacă nu au activitate la sediu, potrivit unei legi reexaminate şi adoptate din nou de Parlament. "Avizul privind schimbarea destinaţiei imobilelor colective cu regim de locuinţă, prevăzut de Legea 196/2018 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari şi administrarea condominiilor, nu este necesar atunci când administratorul sau, după caz, administratorii declară pe propria răspundere faptul că la sediul social nu se desfăşoară activitate", prevede legea reexaminată de Parlament. Legea 196/2018 prevede la art. 40 că "schimbarea destinaţiei locuinţelor, precum şi a spaţiilor cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă, prezente în proiectul iniţial al imobilului, se poate face numai cu avizul scris al comitetului executiv şi cu acordul scris, prealabil, al proprietarilor direct afectaţi cu care se învecinează, pe plan orizontal şi vertical, spaţiul supus schimbării". Acest aviz nu va mai fi însă necesar, cu respectarea noilor prevederi legale aprobate de Parlament. De asemenea, noua lege va permite unei persoane fizice sau juridce să fie asociat unic în mai mult de o firmă. Astfel, noua lege elimină din Legea 31/1990, a societăţilor comerciale, articolul 14:
(1) O persoană fizică sau o persoană juridică nu poate fi asociat unic decât într-o singură societate cu răspundere limitată.
(2) O societate cu răspundere limitată nu poate avea ca asociat unic o altă societate cu răspundere limitată, alcătuită dintr-o singură persoană.
(3) În caz de încălcare a prevederilor alin. (1) şi (2), statul, prin Ministerul Finanţelor Publice, precum şi orice persoană interesată poate cere dizolvarea pe cale judecătorească a unei societăţi astfel constituită.
(4) Pe baza hotărârii de dizolvare, lichidarea se va face în condiţiile prevăzute de prezenta lege pentru societăţile cu răspundere limitată.
O altă modificare permite funcţionarea mai multor sedii de firme în acelaşi imobil, indiferent de numărul camerelor. Astfel, noua lege abrogă şi alin. 4 al art. 17 din Legea 31/1990: "La acelaşi sediu vor putea funcţiona mai multe societăţi numai dacă imobilul, prin structura lui şi suprafaţa sa utilă, permite funcţionarea mai multor societăţi în încăperi diferite sau în spaţii distinct partajate. Numărul societăţilor ce funcţionează într-un imobil nu poate depăşi numărul de încăperi sau spaţii distincte obţinute prin partajare". Legea adoptată joi de Camera Deputaţilor ca for decizional nu mai poate fi respinsă de preşedintele Iohannis. Anterior, şeful statului a cerut o dată parlamentului să reezamineze legea, într-o altă formă. În schimb, teoretic textul poate fi atacat la Curtea Constituţională.
Ţi-a plăcut articolul? Atunci distribuie-l şi către prietenii şi partenerii tăi! Îţi mulţumim!
