Băncile înăspresc criteriile de eligibilitate pentru credite
Băncile din România se pregătesc de criză şi iau măsuri dureroase pentru clienţi. Astfel, mai multe unităţi bancare au crescut avansul pentru creditele ipotecare la 35%. Clienţii ale căror salarii au fost afectate de pandemia de coronavirus nu mai pot accesa credite. Altele, în schimb, vor refuza să ofere împrumuturi anumitor categorii de persoane, în special celor cu salariul afectat de pandemie. Singura veste bună este că preţul locuinţelor ar putea să scadă în următoarele şase luni. Clienţii uneia dintre cele mai mari bănci din ţară au primit o veste proastă: valoarea avansului pentru creditul ipotecar a crescut de la 15 la 35% din valoarea imobilului la care visau. Măsura ar putea fi reevaluată luna viitoare. "Principala lecţie pe care am învăţat-o acum 10 ani, în criza financiară, a fost responsabilitatea de a nu supraîndatora clienţii. Este esenţial atât pentru aceştia, cât şi pentru bancă", a declarat Silvia Jalea, reprezentantul unei bănci. Alte trei mari bănci comerciale din România iau şi ele în calcul să majoreze avansul până la 25%. Cei care plănuiau să-şi achiziţioneze o locuinţă preferă acum să mai aştepte. Experţii imobiliari sunt de părere că "preţurile vor scădea în perioada următoare. Ne aşteptăm, ca şi în anii anteriori, când a fost criză, preţurile să fie mai avantajoase pentru cumpărători". Avantajoase pentru clienţii care au bani cash şi care, cel mai probabil, cumpără pentru a investi. În cazul celor care nu beneficiază de lichidităţi, nu doar avansul poate sta în calea posibilităţii de a accesa un credit. Criteriile de eligibilitate s-au înăsprit, iar băncile iau acum în calcul mai mulţi factori. Unul dintre aceştia este domeniul de activitate. Drept urmare, nu vor mai primi credit persoanele care lucrează în HORECA, în divertisment sau în aviaţie. De asemenea, nu vor mai primi finanţare nici PFA-urile şi nici debitorii care primesc venituri din străinătate. Nu vor mai primi finanţare nici clienţii care lucrează în companii care şi-au închis activitatea temporar şi au fost trimişi în şomaj tehnic. Există, totuşi, veşti bune pentru cei care au deja credite: ROBOR la 3 luni a scăzut la 2,43%. Condiţiile pentru creditul ipotecar, cât şi pentru cel de nevoi personale sunt reevaluate în fiecare lună, în funcţie de cum evoluează piaţa şi situaţia clienţilor noştri. În urmă cu zece ani, în plină criză, celor care cumpărau o locuinţă li se cerea să aibă 40% din valoarea imobilului. În concluzie, băncile urmăresc clientul perfect, iar analiza se face de la caz la caz.
Ţi-a plăcut articolul? Atunci distribuie-l şi către prietenii şi partenerii tăi! Îţi mulţumim!
