Din septembrie, prerogativele preşedintelui asociaţiei de proprietari vor fi mai clare
Preşedinţii asociaţiilor de proprietari vor beneficia de un cadru legal mai clar în ceea ce priveşte atribuţiile lor. Astfel, vor fi prevăzute expres o serie de obligaţii detaliate pentru preşedintele asociaţiei de proprietari. În general, funcţia efectivă a preşedintelui asociaţiei de proprietari este de a reprezenta asociaţia, în special în relaţiile cu terţii. Totuşi, funcţia preşedintelui nu este limitată la acest aspect şi, concret, vor apărea unele modificări cu privire la atribuţiile preşedintelui (şi prerogativele sale). Astfel, Legea nr. 196/2018 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari şi administrarea condominiilor, care va intra în vigoare în 28 septembrie 2018, va oferi un cadru legal mai detaliat în privinţa a ceea ce poate şi nu poate să facă preşedintele asociaţiei de proprietari. În primul rând, conform noii legi, preşedintele asociaţiei va avea mai multe obligaţii pozitive (va trebui, în mod activ, să acţioneze într-un anume scop). De exemplu, înainte de modificarea faţadei unui bloc, preşedintele va trebui să solicite autorităţilor publice locale informaţiile şi restricţiile cu privire la modificarea faţadei. Aceste informaţii vor trebui să fie prezentate locatarilor, prin afişarea lor la avizier. De asemenea, un alt exemplu este obligaţia preşedintelui de a solicita notarea datoriilor mai vechi de trei luni şi care sunt mai mari decât salariul minim în cartea funciară.
O modificare importantă este faptul că preşedintele nu va mai putea reprezenta proprietarii în cadrul adunării generale şi, astfel, nu va mai putea vota în numele lor. În plus, delegarea de atribuţii de către preşedinte unui membru al comitetului executiv va fi posibilă pentru maximum 90 zile. De asemenea, este prevăzut expres că responsabilitatea juridică va rămâne în sarcina preşedintelui.
Ţi-a plăcut articolul? Atunci distribuie-l şi către prietenii şi partenerii tăi! Îţi mulţumim!
