Ai firmă în apartament?... Iată ce impozit plăteşti!
Intrarea în vigoare a noului Cod fiscal pe 8 septembrie 2015 le dă fiori persoanelor fizice care au înregistrate societăţi comerciale în locuinţele lor. Impozitele pe care le vor plăti primăriei din Curtea de Argeş pot creşte de 25 de ori.
Coeficientul care scumpeşte
De la 1 ianuarie 2016, impozitele pe clădiri vor creşte, iar proprietarii de apartamente vor fi cei mai afectaţi, mai ales dacă au înregistrate firme la domiciliu. Singura lor scăpare este de a nu desfăşura activitate economică acolo sau să nu aibă înregistrate pe firmă cheltuielile apartamentului. Oricum, impozitele vor creşte la noi în oraş din cauza unui element din determinare a suprafeţei construite plecând de la suprafaţa utilă, ce se va majora de la 1,2 la 1,4. Creşterea efectivă a taxelor pentru apartamente va fi de aproximativ 15%.
Impozit mai mare de 25 de ori!
Să luăm un exemplu simplu: avem un apartament, dormim în el, avem înregistrată o firmă, dar nu desfăşurăm activitate acolo. Atunci impozitul va rămâne egal cu cel de anul trecut, plus majorarea de 15% datorată creşterii coeficientului amintit mai sus. Dacă avem aceeaşi situaţie, cu deosebirea că toate cheltuielile cu întreţinerea (gaze, curent ş.a.) sunt trecute pe firmă, atunci la impozit se va aplica o cotă de 0,4% asupra valorii impozabile a clădirii. Asta înseamnă o creştere de 5 ori a taxelor către bugetul local! Situaţia se schimbă dramatic dacă, de exemplu, în apartamentul nostru funcţionează o farmacie, un laborator de patiserie sau un cabinet veterinar, iar noi nu folosim acel apartament pentru a şi locui în el. Anul viitor, proprietarii aflaţi în această situaţie vor plăti un impozit mai mare de 25 de ori! Cifra se diminuează şi impozitul va creşte numai de 5 ori dacă spaţiul respectiv va avea un raport de evaluare întocmit de un evaluator autorizat în ultimii 5 ani anteriori anului de referinţă.
În acest moment, la Curtea de Argeş se plătesc impozite relativ mici. Pentru un apartament de două camere, cu o suprafaţă de 52 mp, se plăteşte suma de 118 lei anual. Pentru unul cu 3 camere (65 mp), se achită 158 lei, iar pentru 4 camere (100 mp) - 211 lei.
